Erdgeschosswohnung in Köln-Sülz

Diese charmante Wohnung in einer exklusiven Stadtvilla im Herzen von Köln-Lindenthal vereint stilvolles Wohnen, private Außenfläche und kreativen Freiraum in einer einzigartigen Kombination.

Die Einheit umfasst eine EG Wohnfläche von ca. 37 m² (+32 m² Atelierfläche), die durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Architektur überzeugt. Ergänzt wird das Angebot durch eine private Gartenfläche von ca. 22 m², die als geschützte Ruheoase mitten in der Stadt dient, sowie eine direkt an den Garten angrenzende Atelierfläche von ca. 32 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, Kreativstudio oder zusätzlicher Rückzugsort.

Die Stadtvilla wurde umfassend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Auch innerhalb der angebotenen Einheit besteht derzeit noch Gestaltungsspielraum: Bodenbeläge, sanitäre Ausstattung sowie Anlagentechnik können nach individuellem Geschmack ausgewählt werden. Für eine schlüsselfertige Fertigstellung liegen bereits entsprechende Planungen und Angebote lokaler Fachbetriebe vor. Das Angebot senden wir Ihnen gerne zur Durchsicht zu.

Die Kombination aus urbanem Wohnflair, privatem Garten und flexibel nutzbarem Atelier macht diese Einheit zu einem besonderen Rückzugsort für Eigennutzer mit Anspruch an Design, Funktionalität und Individualität.