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Dachgeschosswohnung in Köln-Mülheim

Neue, verkehrsgünstige, helle Wohnung mit vier Zimmern und schöner Aussicht in Köln-Mülheim

Luzerner Weg
51063 Köln, Mülheim
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Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
4
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 38632093

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 74.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 5.270,27 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 47,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung entstand im Rahmen der Aufstockung eines Wohngebäudes in der Bruder-Klaus-Siedlung in Köln-Mülheim, einem ruhigen Wohngebiet. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Geschoss eines Hauses mit insgesamt acht Parteien. Sie ist gut geschnitten und aus den Fenstern sieht man/frau auf Gärten, Grünanlagen, die Nachbarschaft und in die unverbaute Ferne. Von der nach Südwesten ausgerichteten Loggia geht der Blick bis zum Horizont. In der 4. Etage befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über eine Massivholz-Treppe wird die Dachspitze erreicht. Dort liegen zwei weitere Zimmer sowie ein kleiner Abstellraum, in dem die moderne Gas-Brennwerttherme installiert ist. Die genaue Aufteilung sehen Sie in den Grundrissen, die im Verlauf der Baumaßnahme leicht modifiziert wurden.
Eine Waschküche sowie den Fahrradabstellraum im Keller können Sie mitbenutzen. Sie gehören zu dem ursprünglichen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, welches in gutem Zustand ist. Die baumbestandene Wiese vor dem Hauseingang steht zur allgemeinen Verfügung.
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Lage

Luzerner Weg
51063 Köln
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Köln Mülheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.812,82 €/m² in Köln - Mülheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.408,65 €/m².

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