Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd
Stadtleben genießen - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen Kölns!
50676
Köln, Altstadt-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74.67 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 38634253
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.67 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 479.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.414,89 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 119,56 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia und ruhiger Innenhof-Ausrichtung an.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1950 erbauten Hauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und liegt im Mauritiusviertel, mitten in der Kölner Innenstadt. Die knapp 75 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Diele (5,46 m²), Küche (17,79 m²), Wohnzimmer (20,80 m²), Schlafzimmer (15,67 m²), Arbeits– oder Kinderzimmer (11,58 m²) mit Zugang zur Loggia (2,74 m² = 1,37 m²) und Badezimmer (3,51 m²).
Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und mit neuem Bodenbelag (Feinsteinzeug), einem neuen Bad inkl. Regendusche und Urinal, neuen Heizkörpern, neuen Innentüren sowie einer neuen Wohnungstür ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater und abschließbarer Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Heizkostenvorauszahlung 340,00€.
Besichtigen Sie diese Immobilie bereits jetzt unter folgendem Link:
https://tinyurl.com/4j86d2dj
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch voraussichtlich zum Ende des ersten Quartals 2026 frei.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1950 erbauten Hauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und liegt im Mauritiusviertel, mitten in der Kölner Innenstadt. Die knapp 75 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Diele (5,46 m²), Küche (17,79 m²), Wohnzimmer (20,80 m²), Schlafzimmer (15,67 m²), Arbeits– oder Kinderzimmer (11,58 m²) mit Zugang zur Loggia (2,74 m² = 1,37 m²) und Badezimmer (3,51 m²).
Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und mit neuem Bodenbelag (Feinsteinzeug), einem neuen Bad inkl. Regendusche und Urinal, neuen Heizkörpern, neuen Innentüren sowie einer neuen Wohnungstür ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater und abschließbarer Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Heizkostenvorauszahlung 340,00€.
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Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch voraussichtlich zum Ende des ersten Quartals 2026 frei.
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Lage
50676 Köln
Köln Altstadt-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.812,82 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.408,65 €/m².
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