Dachgeschosswohnung in Köln-Weidenpesch

Diese hervorragend geschnittene Wohnung im Kölner Norden könnte schon bald Ihnen gehören!

Die Wohnung wird zum 01.11. frei und steht Ihnen ab dann zur Verfügung – ob zur Eigennutzung oder zur direkten Neuvermietung.

Dank der praktischen Raumaufteilung und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sie sich ideal für Singles wie auch für Paare.

Zur Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche mit sämtlichen, teilweise neuwertigen Geräten, ein Esstisch mit vier Stühlen, ein dekorativer Raumteiler aus Holz, Jalousien an den Fenstern sowie eine Waschmaschine im Badezimmer. Die Mieter wären offen dafür, weitere Möbel abzugeben.

Durch die Ausstattung und Lage bietet sich die Wohnung hervorragend für eine möblierte Vermietung an. Bei einer möblierten Vermietung zum vorübergehenden Gebrauch findet die Mietpreisbremse keine Anwendung. Gerne beraten wir Sie hierzu und erstellen auf Wunsch eine individuelle Renditeberechnung.

Die aktuelle Kaltmiete von 890€ p. M. hat eine sehr starke Nachfrage generiert, wodurch eine deutlich höhere Miete möglich wäre.

AUFTEILUNG
 
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentralen Flur. Zur Linken befindet sich das freundlich gestaltete Tageslichtbad mit Dusche.
Rechts liegt das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum bietet.
Links vom Flur öffnet sich die großzügige Wohnküche, die viel Raum für Kochen und geselliges Beisammensein bietet.
Daneben erstreckt sich der Essbereich, welcher mit dem Wohnzimmer und dem Büro verbunden ist. Dadurch entsteht ein harmonischer und lichtdurchfluteter Wohnbereich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Auch der Gemeinschaftsgarten, kann von allen Bewohnern genutzt werden.