Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Opfingen

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem sehr gut gepflegten 3-Familienhaus, Baujahr 1972, in ruhiger Wohnlage von Freiburg Opfingen.

Die Einheit erstreckt sich über ca. 77 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine Mansardenzone (Zugang über das Kinderzimmer) mit Stehhöhe bis etwa 1,40 m – ideal als Spiel- oder Schlafbereich für Kinder.

Die Wohnung verfügt über:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Küche (großzügig dimensioniert)

Bad mit Badewanne

Balkon mit Ost-/Südausrichtung und herrlichem Ausblick in den Schwarzwald

Einzelgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil

Die Böden der Wohnung sind derzeit mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgelegt – in Teilen besteht Instandsetzungsbedarf bzw. Wunsch zur Erneuerung im Bereich der Teppichböden und Steichen der Wände.

Die Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung stammen aus den Jahren 2009 und 2019.
Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung (Hausanlage) die aus dem Jahr 2004 stammt und in einem sehr guten Zustand ist. Austausch ist gemäß den drei Eigentümerparteien nicht vorgesehen und gewünscht. Gasanschluss liegt in der Straße..

Die Eigentümergemeinschaft gilt als harmonisch und gut organisiert.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.