Hochparterre-Wohnung in Köln-Klettenberg
STILVOLLES WOHNEN IN KLETTENBERG/SÜLZ- 87 m2 Nutzfläche, bezugsfertig, kernsaniert, provisionsfrei
50937
Köln, Klettenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 468.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 63 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38644366
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 63.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 12.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 468.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.428,57 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1937 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2025 durch einen in Barcelona ausgebildeten Kölner Architekten und qualifizierte Kölner Fachfirmen vollständig kernsaniert und neu gestaltet. Die Wohnung verbindet funktionales Design, wohnliche Atmosphäre und architektonische Klarheit und ist hochwertig ausgestattet.
Sie wohnen im Hochparterre des Hauses. Alle Fenster sowie der Balkon sind zum lichtdurchfluteten Gartenbereich im Inneren des Sülz-Carrés ausgerichtet. Dabei genießen Sie die Vorzüge einer
exzellenten Verkehrsanbindung und einer ruhigen Wohnung mit Blick ins Grüne.
Highlights
· Erstbezug nach Kernsanierung mit neuer Elektrik, Sanitär, Heizung, Böden und Türen
· Offene, komplett neue Küche mit viel Stauraum und Platz für einen großen Esstisch
· Badezimmer mit Stil, Außenfenster und Oberlicht
· Funktionales Design und hohe Decken
· Balkon mit Blick ins Grüne und viel Licht
· Zur Wohnung gehört ein vielseitig nutzbarer 24m² Raum, der sich auf der Ebene des Gartenbereichs unmittelbar unter Ihrer Wohnung befindet. Er eignet sich beispielsweise als Büro, Lager oder Fitnessraum
Sie wohnen im Hochparterre des Hauses. Alle Fenster sowie der Balkon sind zum lichtdurchfluteten Gartenbereich im Inneren des Sülz-Carrés ausgerichtet. Dabei genießen Sie die Vorzüge einer
exzellenten Verkehrsanbindung und einer ruhigen Wohnung mit Blick ins Grüne.
Highlights
· Erstbezug nach Kernsanierung mit neuer Elektrik, Sanitär, Heizung, Böden und Türen
· Offene, komplett neue Küche mit viel Stauraum und Platz für einen großen Esstisch
· Badezimmer mit Stil, Außenfenster und Oberlicht
· Funktionales Design und hohe Decken
· Balkon mit Blick ins Grüne und viel Licht
· Zur Wohnung gehört ein vielseitig nutzbarer 24m² Raum, der sich auf der Ebene des Gartenbereichs unmittelbar unter Ihrer Wohnung befindet. Er eignet sich beispielsweise als Büro, Lager oder Fitnessraum
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Lage
50937 Köln
Köln Klettenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.812,82 €/m² in Köln - Klettenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.408,65 €/m².
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