Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Süd

Mitten im Herzen von Köln, im beliebten Mauritiusviertel, entsteht ein Zuhause für Menschen, die das urbane Leben lieben und Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung in der Thieboldsgasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße – nur wenige Schritte vom Neumarkt entfernt und damit perfekt angebunden an alles, was das Stadtleben so besonders macht. Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Läden prägen die Nachbarschaft und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die besonders bei jungen Berufstätigen, Studierenden und Akademikern beliebt ist.

MODERNISIERUNG MIT BLICK AUF QUALITÄT
Die Wohnung wird derzeit aufwendig modernisiert und erhält eine völlig neue Raumaufteilung, die eine großzügige Zweizimmerwohnung entstehen lässt. Das Highlight des neuen Duschbads sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.

Die ca. drei Meter hohen Decken und großen Fensterelemente verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, lassen Licht herein und schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Leichtigkeit – ein Wohngefühl, das man in dieser Lage selten findet.

SMART INVESTIEREN
Mit einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 23 € pro Quadratmeter inkl. Einbauküche, können Sie von einer soliden Rendite profitieren. Die geschätzte Gesamtmieteinnahme liegt somit bei ca. 1.100 € monatlich, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition macht.

Das Mauritiusviertel gilt als eine der attraktivsten innerstädtischen Lagen Kölns – jung, lebendig und mit einem besonderen Gespür für das Miteinander. Ob für den eigenen Wohnsitz oder als solide Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensmittelpunktes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!