Sonstige zum kaufen in Baden-Baden-Innenstadt

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus in der Lichtentaler Straße 69a, mitten in der Baden-Badener Innenstadt, ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber historischer Architektur und modernen Wohnkomforts. Das Gebäude wurde komplett kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht, ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren.
Architektur & Bauweise

Denkmalgeschütztes Stadthaus mit klassischem Mansardendach
Neue Schiefer-Eindeckung für das Dach
Sämtliche Geschossdecken erneuert: Betonierte Decken, oberste Geschossdecke als Holzbalkendecke

Sanierungsmaßnahmen

Komplette Kernsanierung im Innenbereich
Elektrik und Wasserleitungen vollständig erneuert
Moderne Heiztechnik: Wärmepumpe mit vollflächiger Fußbodenheizung
Hochwertiger Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohnräumen
Wände: Glatt gespachtelt und mit Vliestapete tapeziert
Luxuriöse Bäder: Freistehende Badewanne, begehbare Dusche, exklusive Armaturen

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Balkon
1. Obergeschoss (1. OG): Hauptschlafzimmer mit Balkon, Vollbad, weiteres Schlafzimmer
2. Obergeschoss (2. OG): Zwei Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum

Gesamtfläche:

Wohnfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Besondere Merkmale

Zwei Balkone (EG & 1. OG)
Gemeinschaftshof mit eigenem Stellplatz
Eigener Gartenbereich
Hochwertige Ausstattung und Materialien
Denkmalgeschütztes Objekt