Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Zähringen

Wertbeständige Kapitalanlage oder
zukünftiges Zuhause.

Die Nachfrage für Wohnraum ist zentrumsnah konstant hoch, sodass sich insbesondere bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Pendlern ausgezeichnete Voraussetzungen bieten.

Kapitalanlage:
Diese charmante Wohnung im dritten Obergeschoss eröffnet Ihnen attraktive Perspektiven. Aktuell ist diese unbefristet vermietet. Die zentrale Lage in der beliebten Komturstraße und die stabile Vermietbarkeit machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.

Eigennutzung:
Gleichzeitig eignet sich die Wohnung – je nach Lebensplanung – auch hervorragend zur späteren Eigennutzung, etwa im Rahmen eines Eigenbedarfs.

Zwei-Zimmer Wohnung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1969 erbaut. Die Zweizimmerwohnung im dritten Obergeschoss ist seit 2017 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca. 2,9%. Die Heizungsanlage wurde 2017 ans Fernwärmenetz angeschlossen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und das Viertel punktet mit einem vielfältigen, gastronomischen und kulturellen Angebot, das für hohe Lebensqualität und Attraktivität sorgt.

Mit ca. 49 m² Wohnfläche besticht die Etagenwohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Helligkeit. Die gemütliche und charmante Wohnung zeichnet sich durch zwei helle Zimmer aus, die eine behagliche Wohnatmosphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Rückzug, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon durch ein freundliches Ambiente besticht. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer mit WC ist hell gefliest und praktisch gestaltet.

Zusätzlicher Komfort bietet ein im Kaufpreis enthaltener Stellplatz.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Studierende, die das lebendige Stadtleben zu schätzen wissen.