Doppelhaushälfte zum kaufen in Stuttgart-Wangen

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch viel Platz, eine klare Struktur und eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit Terrassenzugang das Herzstück des Hauses; Küche und ein Tageslichtbad runden die Ebene ab.
Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad zur Verfügung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das 2. Obergeschoss bietet nochmals drei gut geschnittene Zimmer plus Bad und eröffnet damit zusätzliche Flexibilität (Kinder-/Gäste-/Arbeitsbereich).
Der Dachgeschossbereich ist als eigene Einheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad ausgebaut und aktuell für 550 € Kaltmiete vermietet – eine attraktive Teil-Ertragskomponente.

Aufteilung (kurz)

EG: Diele/Flur • Küche • Tageslichtbad • Wohnzimmer → Terrasse/Garten

1. OG: Flur • 3 Schlafzimmer • Bad

2. OG: Flur • 3 Zimmer • Bad

DG (Einlieger): Flur • 2 Zimmer • Küche • Bad (vermietet, 550 € kalt)

Ausstattung & Technik

Gas-Zentralheizung (zentrale Wärmeversorgung)

Fassadendämmung (Vollwärmeschutz) und gedämmtes Dach

Gut nutzbare Grundrisse mit soliden Stellflächen

Terrasse mit Anschluss an den Gartenbereich

Vermietung & Verfügbarkeit

DG-Einheit: vermietet, 550 € Kaltmiete/Monat

EG/1.OG/2.OG: eigengenutzt, ab Kauf bezugsfrei