Etagenwohnung in Köln-Zollstock
Modernisiert auf Neubauniveau: hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Zollstock
50969
Köln, Zollstock
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38698173
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 459.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.737,50 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Neubau
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 150,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Besonderheiten der Immobilie
• Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
• Loggia und separater Balkon
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Umfangreiche Sanierung der Wohnung auf neubauähnliches Niveau (2025):
• Wände + Decken frisch renoviert
• LED-Spots im Bad und Flur installiert
• Neuer Eichenparkettboden in Landhausdielenoptik mit weißen Sockelleisten
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad
• Erneuerung aller Innentüren und Zargen
• Neue Elektroinstallation nach aktuellen Standards
- inkl. FI-Schutzschalter, neuem Verteilerkasten, E-Check
• Komplettsanierung des Badezimmers mit neuen Rohrleitungen und Markenarmaturen
• Separates Gäste-WC für mehr Komfort und Privatsphäre
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• Neue moderne Heizkörper in allen Räumen
• Loggia neu gestrichen und mit Klickfliesen ausgestattet
⸻
Die WEG befindet sich in einem hochwertigen Zustand und in den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
• 2016: Erneuerung der Elektrosteigleitungen
• 2016: Heizungsanlagen
• 2016: Dächer und Fassaden
• 2017: Rohrinnensanierung, neue Kellerbeleuchtung und Außenanlagen
• 2021: Installation von Rückstauventilen, Instandsetzung der Gartentüren
• 2023: Austausch der Strangregulierventile und defekter Wasserverteiler inkl. Zuleitungen und Filter
• Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
• Loggia und separater Balkon
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Umfangreiche Sanierung der Wohnung auf neubauähnliches Niveau (2025):
• Wände + Decken frisch renoviert
• LED-Spots im Bad und Flur installiert
• Neuer Eichenparkettboden in Landhausdielenoptik mit weißen Sockelleisten
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad
• Erneuerung aller Innentüren und Zargen
• Neue Elektroinstallation nach aktuellen Standards
- inkl. FI-Schutzschalter, neuem Verteilerkasten, E-Check
• Komplettsanierung des Badezimmers mit neuen Rohrleitungen und Markenarmaturen
• Separates Gäste-WC für mehr Komfort und Privatsphäre
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• Neue moderne Heizkörper in allen Räumen
• Loggia neu gestrichen und mit Klickfliesen ausgestattet
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Die WEG befindet sich in einem hochwertigen Zustand und in den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
• 2016: Erneuerung der Elektrosteigleitungen
• 2016: Heizungsanlagen
• 2016: Dächer und Fassaden
• 2017: Rohrinnensanierung, neue Kellerbeleuchtung und Außenanlagen
• 2021: Installation von Rückstauventilen, Instandsetzung der Gartentüren
• 2023: Austausch der Strangregulierventile und defekter Wasserverteiler inkl. Zuleitungen und Filter
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Lage
50969 Köln
Köln Zollstock
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.812,82 €/m² in Köln - Zollstock. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.408,65 €/m².
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