Villa zum kaufen in Baden-Baden-Lichtental

Inmitten einer bezaubernden Kulisse präsentiert sich dieses außergewöhnliche, exklusiv von uns zum Kauf
angebotene Anwesen.
Ein majestätischer Baumbestand und der unverbaubare Blick auf die Lichtentaler Allee sowie den Merkur
verleihen dieser Lage ihren einzigartigen Charme. Das beeindruckende Haus aus dem Jahr 1930 befindet
sich direkt am Fuße des Leisbergs – in einer der begehrtesten Wohnlagen Lichtentals.
Da die historische Immobilie nicht unter Denkmalschutz steht, bietet sie ein außergewöhnlich hohes Maß an
Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial. Die perfekte Südausrichtung, das lichtdurchflutete
Ambiente sowie der traumhafte Ausblick auf den Kanal und in das üppige Grün schaffen ein
unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl.
Die rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf Hochparterre, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein
unausgebauter Speicher zur Verfügung; im Untergeschoss bieten großzügige Abstellräume weiteren Platz.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein herrlich eingewachsener, sichtgeschützter Garten mit attraktiver
Nachbarschaftsbebauung – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre. Zwischen 1958 und 2000 wurden
verschiedene bauliche Veränderungen vorgenommen.
Dank der exquisiten Lage, der großzügigen Raumaufteilung und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
eröffnet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, in bester Lichtentaler Lage ein individuelles Wohnkonzept
zu realisieren.
Im Rahmen einer behutsamen Renovierung und Modernisierung lässt sich das Anwesen in ein stilvolles,
repräsentatives Familiendomizil verwandeln. Der liebevoll angelegte Garten und eine Doppelgarage runden
dieses außergewöhnliche Angebot harmonisch ab.