Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse. Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, Wohnraum in einer dauerhaft gefragten Region zu sichern.
Der Preis ist inkl. dem Stellplatz (ca. 19.000€ kalkuliert).

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936 und wurde erst 2024 modernisiert - ein wichtiger Vorteil für geringe Instandhaltungskosten in den kommenden Jahren.

Wohnhighlight mit Wohlfühlfaktor
Auf ca. 42 m? Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss:

- Helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad

Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die exklusiven Freiraum mitten in der Stadt bietet. Solides Investment mit attraktiver Rendite.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit:

- 810 € Kaltmiete / Monat
- 12.- Jahreskaltmiete: 9.720 €

Mit einem äußerst niedrigen Hausgeld von nur 129 € mtl. (inkl. Rücklagen) und zentraler Gasheizung sind die laufenden Kosten für Anleger optimal kalkulierbar.
Zusätzliche Vorteile
Außenstellplatz inklusive Separater Kellerraum
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ÖPNV in unmittelbarer Nähe.


Mit einem äußerst niedrigen Hausgeld von nur 129 € mtl. (inkl. Rücklagen) und zentraler Gasheizung sind die laufenden Kosten für Anleger optimal kalkulierbar.
Zusätzliche Vorteile
• Außenstellplatz inklusive Separater Kellerraum
Ruhige Wohnlage in Bad Cannstatt Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und
ÖPNV in unmittelbarer Nähe
Fazit:
Diese modernisierte, bereits vermietete Dachgeschosswohnung mit großem Außen-bereich ist eine seltene Gelegenheit auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt - ideal für langfristige Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mietverhältnisse und wachstumsstarke Standorte legen.


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!