Etagenwohnung in Köln-Weiden

Die geräumige Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept liegt im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage im Grünen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus (siehe Bilder). Durch eine komplette Innensanierung (2016) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Aufteilung:
•Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Eichenlaminat und großer Fensterfront mit Tür zur Loggia
• Küche (ca. 9,5 m²)verfügt über eine Außenentlüftung für die Dunstabzugshaube. Ein getrennter Waschmaschinenanschluss ist
ebenfalls vorhanden
• Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Tür zur Loggia und dunklem Laminat
• Getrenntes WC (ca. 1,5 m²) ist komplett eingerichtet mit Fliesen an Boden und Wand
• Bad (ca. 6 m²) verfügt über eine Badewanne und eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung. Alle Armaturen sind hochwertig. Das
Bad ist mit Fliesen an Boden und Wand ausgestattet
• Über den Flur (ca. 7,5 m²), der mit Eichenlaminat ausgestattet ist, können alle Räume erreicht werden. Weiterhin ist ein
Einbauschrank als Abstellmöglichkeit eingerichtet
• Loggia (ca. 8,5 m²) ist mit WPC-Massivdielen belegt. Sie ist von den Nachbarwohnungen nicht einsehbar, verfügt über eine Außen-
Steckdose und hat eine Westausrichtung
• Abgemauerter, trockener und gut durchlüfteter Kellerraum (ca. 6 m²) mit eingebauter Regalanlage
• Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
• Geschützter Tiefgaragenstellplatz

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 54 Wohnungen und ist sehr harmonisch.