Erdgeschosswohnung in Köln-Marienburg

Immobilien 55 präsentiert Ihnen diese attraktive und gepflegte Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1996, gelegen im begehrten Kölner Stadtteil Marienburg. Die Anlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern, die durch ihre moderne Architektur und harmonische Einbettung in das grüne Umfeld überzeugen. Das Haus, in dem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, liegt besonders ruhig als das hinterste der drei Gebäude.

Alle Häuser sind über eine gemeinschaftliche Tiefgarage miteinander verbunden, von der aus separate Eingänge in die jeweiligen Treppenhäuser führen. Der Wohnung ist selbstverständlich ein eigener Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet.

Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Von der einladenden Diele mit praktischem Einbauschrank gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Terrasse mit kleiner Rasenfläche lädt zum Entspannen im Freien ein. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich die großzügige Küche an, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein gepflegtes Badezimmer mit Duschwanne rundet das Raumangebot ab.

Im Kellergeschoss stehen ein gemauerter Kellerraum mit Fenster, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.