Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Merkenich
Haus mit Anbau und großem Grundstück mit Baugenehmigung für ein MFH in Rheinlage!
50769
Köln, Merkenich
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 118.8 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38798210
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 118.80 m² |
| Grundstücksfläche: | 464,11 m² |
| Verfügbar ab: | Dezember 2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 389.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.274,41 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1970 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück in bevorzugter Rheinlage bietet eine ideale Kombination aus Bestand und Neubaupotenzial.
Es umfasst ein gepflegtes Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren, einen separaten Anbau (Apartment) sowie eine bereits genehmigte Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Keller.
Das bestehende Wohnhaus ist solide gebaut, teils modernisiert und aktuell bewohnbar. Der seitliche Anbau bietet zusätzlichen Wohnraum, der als eigenständige Einheit genutzt werden kann.
Durch die vorhandene Baugenehmigung ist das Grundstück sowohl für Projektentwickler als auch für private Bauherren oder Kapitalanleger interessant, die kurzfristig mit der Umsetzung beginnen möchten.
Baugenehmigung & Planung
Für das vordere Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor für:
• ein Mehrfamilienhaus mit 3
Wohneinheiten
• Kellergeschoss
• ca. 205 m² Netto-Wohnfläche
Die Genehmigung umfasst alle relevanten Bauunterlagen und wurde in enger Abstimmung mit dem Bauamt erteilt.
Somit kann das Projekt sofort realisiert werden.
Es umfasst ein gepflegtes Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren, einen separaten Anbau (Apartment) sowie eine bereits genehmigte Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Keller.
Das bestehende Wohnhaus ist solide gebaut, teils modernisiert und aktuell bewohnbar. Der seitliche Anbau bietet zusätzlichen Wohnraum, der als eigenständige Einheit genutzt werden kann.
Durch die vorhandene Baugenehmigung ist das Grundstück sowohl für Projektentwickler als auch für private Bauherren oder Kapitalanleger interessant, die kurzfristig mit der Umsetzung beginnen möchten.
Baugenehmigung & Planung
Für das vordere Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor für:
• ein Mehrfamilienhaus mit 3
Wohneinheiten
• Kellergeschoss
• ca. 205 m² Netto-Wohnfläche
Die Genehmigung umfasst alle relevanten Bauunterlagen und wurde in enger Abstimmung mit dem Bauamt erteilt.
Somit kann das Projekt sofort realisiert werden.
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Lage
50769 Köln
Köln Merkenich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.919,04 €/m² in Köln - Merkenich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 7.400,49 €/m².
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