Etagenwohnung in Stuttgart-West

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stuttgarter Westen. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und alle Räume sind bequem von der zentralen Diele aus zugänglich. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Hänge-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche, einschließlich Gasherd, ausgestattet und bietet Zugang zu einem kleinen, nach Osten ausgerichteten Balkon.

Die Immobilie wird professionell verwaltet, sodass die Bewohner weder die Treppenhausreinigung noch den Winterdienst oder die Müllentsorgung selbst organisieren müssen. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Es wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, das Dach erneuert und die oberste Geschossdecke gedämmt. Trotz dieser Maßnahmen ist ein solides Rücklagenkonto mit einem brauchbaren Guthaben vorhanden und größere Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum sind in nächster Zeit nicht geplant. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 135 Euro, wobei die Heizkosten direkt mit dem Energieversorger abgerechnet werden, was eine separate Heizkostenabrechnung überflüssig macht.

Dank der attraktiven Lage und des gepflegten Zustands eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine 2er-WG.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – mit dieser Wohnung treffen Sie die richtige Entscheidung.