Haus zum kaufen in Köln-Junkersdorf

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich als zweigeschossiges Einfamilienhaus errichtet und Ende der 1950er Jahre erweitert. Im Zuge der Erweiterung entstand im Dachgeschoss eine eigenständige Einliegerwohnung. Heute verfügt das Haus über insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss (ca. 60m²)und 1. Obergeschoss (ca.68m²) befinden sich jeweils eine Wohnung, die aktuell leer stehen.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit langfristig und attraktiv vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen.
Alle drei Wohneinheiten bestehen jeweils aus 2 Zimmern, Küche, Bad. Im Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie dazu jeweils einen Wintergarten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Zugang in den Garten, das erste Obergeschoss besitzt einen kleinen Balkon.
In der Dachgeschosswohnung wurde 2021 eine maßgefertigte Einbauküche verbaut.
Das 514m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Es gibt zwei Stellplätze im vorderen Bereich und zwei Garagen im Hinterhof.
Ein gepflegter Garten mit ca. 150m² sorgt für Ruhe und Entspannung im Grünen.
Der Keller bietet drei große, verschließbare Abstellräume, Waschküche mit Anschlüssen und Stellplätzen für Waschmaschinen und Trockner.
Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung (Buderus, Baujahr 2006) beheizt.( 4 x 1.000l Tankanlage 2019 erneuert)
2018 wurden die Elektroleitungen im Keller erneuert (inkl. neuem Zählerschrank und Weiterleitung zu den Etagen mit modernen Sicherungskästen)
Zudem wurde das Wasserleitungssystems im Keller inklusive der Steigleitungen erneuert.
Die leerstehenden Wohnungen müssten renoviert/ saniert werden,

Dieses gepflegte und solide Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten überzeugt durch seine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und stabile Basis.
Ideal für Investoren, Familien mit Mehrgenerationen-Konzept oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 415kWh , Klasse: H , Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Ausweistyp: bedarfssbasiert, Energieträger: Öl