Haus zum kaufen in Köln-Lindenthal

Sie suchen ein neues Zuhause, das höchste Wohnansprüche und individuellen Stil vereint, eingebettet in eine gehobene Wohnkultur?

In absoluter Bestlage Lindenthal, direkt am Stadtwald gelegen, befindet sich dieses stattliche Anwesen, das zu den exklusivsten Immobilien in Köln zählt. Seiner Zeit voraus wurde es im Jahr 2010 ökologisch perfekt errichtet, um großzügiges und umweltbewusstes Wohnen auf einem großen Grundstück mit idealer Südausrichtung zu ermöglichen. Es entspricht damit immer noch heutigen Ansprüchen an einen Neubau. Derzeit werden die beiden Stadthäuser als eine Einheit vom Eigentümer selbst genutzt. Aktuell erfolgt die Teilung des Hauses sowie die klare Trennung der beiden Grundstücke, um zwei vollständig getrennte Stadthäuser zu schaffen. Hierfür wird auch eine eigene Zuwegung eingerichtet. Der Bereich der Terrasse wird durch eine gemeinsame Mauer aus Muschelkaik abgetrennt, um eine klare Trennung der beiden Bereiche zu gewährleisten. Diese Maßnahmen befinden sich derzeit in der Umsetzung und tragen zur Schaffung einer klaren Abgrenzung und Privatsphäre bei.

Die Haus(-hälfte) ist nahezu uneinsehbar und von allen Seiten von etablierter Begrünung und einem dichten Baumbestand umgeben, was Ihnen sowohl Privatsphäre als auch eine naturnahe Umgebung bietet.

Sie erwartet ein Stadthaus, dass über eine Wohn- und Nutzfläche von rd. 673 m² verfügt. Es zeichnet sich durch luftige und variable Grundrisse mit maximal großzügiger Verglasung aus. Das Haus bietet sieben Zimmer und drei Bäder, Gäste WC, einen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, einen großen Kamin im Erdgeschoss und eine große Südterrasse. Weitere Highlights sind die großzügige Badewanne, riesige Fensterfronten, ein Ankleidezimmer sowie eine Sauna und Wellnesslandschaft mit innenliegendem Pool im Erdgeschoss.

Das wunderschöne Grundstück erstreckt sich über etwa 981 m² und bietet zahlreiche Vorteile. Es verfügt über einen eigenen Brunnen und einen neu gestalteten Garten, der mit einem beeindruckenden alten Baumbestand sowie einem gepflegten Rasen ausgestattet ist – perfekt zum Entspannen und Verweilen. Zudem sorgt ein blickdichter Hartholzzaun für Privatsphäre und Abgrenzung zum Nachbargrundstück. Ein ideales Ambiente, um die Natur zu genießen und sich zurückzuziehen.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Zögern Sie nicht, mich anzurufen – ich freue mich darauf, Ihnen mehr zu erzählen! Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé als Vorinformation dient und auf Wunsch erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposé.