Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Mauenheim

Willkommen im kleinsten Veedel von Köln - hier steht dieses schöne Reihenhaus zum Verkauf. Mauenheim gilt als echter Geheimtipp - insbesondere junge Familien wissen diesen besonderen Standort zu schätzen. Das Haus besticht durch die wunderbare ruhige aber dennoch zentrale Lage. Kindergarten, Schule, Kirche sind fußläufig zu erreichen. Kleine Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile bequem und zügig. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen.
Das Haus bietet viel Potential und Platz, ist jedoch renovierungsbedürftig. Obwohl im Dachgeschoß bereits ein großes gemütliches Zimmer ist, könnte man durch einen Ausbau noch für weiteren Wohnraum sorgen. Zur Zeit verteilen sich die 164 Gesamtquadratmeter (Wohn- und Nutzfläche) wie folgt:
Küche ca. 12 qm
Wohnzimmer ca. 23 qm
Kinderzimmer ca. 12 qm
Schlafzimmer ca. 23 qm
Dachgeschoß ca. 25 qm (Grundfläche x 50 %)
Keller inkl. Bad ca. 42,60 qm (davon Bad ca. 10 qm)
Treppenhaus Grundfläche ca. 8,80 qm x 3 Etagen ca. 26, 40 qm
Gesamtquadratmeter Haus ohne Treppenhaus ca. 137,60 qm

Ein Highlight ist der wunderschöne Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Mit ein bisschen Phantasie kann dieses Haus zu einem wunderbaren Familiendomizil werden.

Kaufpreis: 670.000,- Euro – Frei: ab sofort