Terrassenwohnung in Stuttgart-Plieningen

Die zum Verkauf stehende ETW liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und kann von der Straße und der naheliegenden Haltestelle des ÖPNV barrierefrei erschlossen werden. Highlight der Wohnung ist neben den nach Süden ausgerichteten bodentiefen Verglasungen die ca. 40m² große Südterrasse.

Die Wohnung wurde in der Vergangenheit in zwei unabhängig voneinander nutzbare Wohneinheiten aufgeteilt und befinden sich in einem langjährigen Vermietungsverhältnis. Die kleinere Wohnung ist eine 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 38 m², die größere ist eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m². Die großzügige Terrasse ist von beiden Wohnungen zugänglich und wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Fotos des Inserats sind aus der letzten Renovierungsphase im Jahr 2013, seitdem sind die Wohnungen durchgehend vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre stehen deshalb keine aktuellen Fotos zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, welche über einen Aufzug mit den Geschossen verbunden ist. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lagerraum ist Teil des Angebots und soll für zusätzlich 16.000€ verkauft werden. Zur Wohneinheit gehören zusätzlich zwei Kellerräume. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinenanschlüssen und Trockenfläche.

Das Gebäude befindet sich in einem baujahrestypischen, gepflegten Zustand, Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten werden regelmäßig durchgeführt. Die Heizung findet über eine Öl-Zentralheizung statt. Die Heizkosten werden im Rahmen des Hausgeldes abgerechnet.