Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Rodenkirchen

Dieses moderne, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint hochwertige Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Design und Lebensqualität legen.

Auf einem großzügigen 513 m² Grundstück bietet das Haus rund 229 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss. Große Fensterflächen, klare Linien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein harmonisches Ambiente, das modernen Familienalltag und stilvolles Wohnen perfekt verbindet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick in den gepflegten Garten und führen direkt auf die großzügige Sonnenterrasse – ein wunderbarer Platz für gemeinsame Familienmomente im Freien. Ein rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Hochbeet.
Elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und eine Deckenhöhe von ca. 2,95 m unterstreichen das luxuriöse Raumgefühl.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – perfekt als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Marken-Sanitär-Ausstattung (Duravit, Dornbracht) und moderner Gestaltung.

Das Staffelgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten, großzügigen Raum mit Zugang zur Dachterrasse – ideal als Eltern-Rückzugsort, Atelier oder Gästebereich.

Der Vollkeller bietet neben Waschküche und Haustechnik viel Stauraum sowie Platz für Fitness-, Hobby- oder Spielbereich.
Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Viessmann-Gasheizung mit Solarthermie, Wasserenthärtungsanlage und Klimageräte in Teilbereichen sorgen für effizienten, zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Anlagen wurden regelmäßig gewartet und gepflegt.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück. 3-fach verglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazit) runden das hochwertige Erscheinungsbild ab.