Etagenwohnung in Köln-Braunsfeld
Wohnung / Büroräume in Köln-Braunsfeld von privat
Aachener Straße
50933 Köln, Braunsfeld
50933 Köln, Braunsfeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 670.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 203 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38899782
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 203.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 670.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.300,49 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt im Hochparterre und Souterrain eines 1955 wiederaufgebauten Mehrfamilienhauses in der Aachener Straße in Köln-Braunsfeld.
Die Gesamtfläche von ca. 203 m² verteilt sich auf zwei Etagen (Hochparterre und Souterrain), die über eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Beide besitzen separate Ausgänge zum Gemeinschafts-Hausflur.
Hochparterre: 4 Zimmer, kl. Küche, Diele, Gäste-WC, Balkon (von zwei Räumen zu betreten), ca. 103 m² (in der Teilungserklärung ausgewiesen als Büroraum).
Souterrain: 3 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, ca. 100 m² (in der Teilungserklärung ausgewiesen als Wohnraum). Im Souterrain sind die Fenster zur Straßenseite ‘halb Fenster’, zur Hofseite normale Fenster.
Zu den Räumlichkeiten gehört das Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz im Hof, ebenso ein Kellerraum auf der Souterrain-Ebene. (Der zusätzliche Erwerb einer verschließbaren Garage im Hof wäre möglich).
Die Gesamtfläche von ca. 203 m² verteilt sich auf zwei Etagen (Hochparterre und Souterrain), die über eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Beide besitzen separate Ausgänge zum Gemeinschafts-Hausflur.
Hochparterre: 4 Zimmer, kl. Küche, Diele, Gäste-WC, Balkon (von zwei Räumen zu betreten), ca. 103 m² (in der Teilungserklärung ausgewiesen als Büroraum).
Souterrain: 3 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, ca. 100 m² (in der Teilungserklärung ausgewiesen als Wohnraum). Im Souterrain sind die Fenster zur Straßenseite ‘halb Fenster’, zur Hofseite normale Fenster.
Zu den Räumlichkeiten gehört das Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz im Hof, ebenso ein Kellerraum auf der Souterrain-Ebene. (Der zusätzliche Erwerb einer verschließbaren Garage im Hof wäre möglich).
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Lage
Aachener Straße50933 Köln
Köln Braunsfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.835,46 €/m² in Köln - Braunsfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.412,31 €/m².
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