Erdgeschosswohnung in Köln-Buchheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dreizimmerwohnung, die ab März 2026 zur Eigennutzung bereitsteht und sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Parteien und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie eine umfassende Modernisierung.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde in klassischer Massivbauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung errichtet. In den letzten Jahren wurde hier besonders viel Wert auf Werterhalt und Komfort gelegt: So erfolgte im Jahr 2023 eine vollständige Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen sowie eine Sanierung der gesamten Dachkonstruktion inklusive Dachdämmung und Eindeckung – ein großer Pluspunkt in puncto Energieeffizienz und Bausubstanz.

Die Wohnung selbst wurde bereits im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2013, die das gesamte Haus zuverlässig mit Heizenergie versorgt.

Ein weiterer Vorteil: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereithält – ein Detail, das den Wohnkomfort perfekt abrundet.

Hier erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit Substanz, Stil und Perspektive – bereit für Ihre Zukunft.