Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Feuerbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung, das mit seiner Großzügigkeit, Vielseitigkeit und seinem besonderen Wohlfühlambiente begeistert. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare und Individualisten. �

Das im Jahr 1963 erbaute Haus steht auf einem ca. 574 m² großen Grundstück in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Stuttgart. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 427,04 m² bietet die Immobilie Raum für vielfältige Lebenskonzepte und individuelle Gestaltungsideen.
Die charmante Architektur, große Fensterfronten und die liebevoll angelegte Gartenanlage verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre – perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Privatsphäre legen.

� KG – Einliegerwohnung & Wellnessbereich
Das Kellergeschoss umfasst eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, ideal für Gäste, Jugendliche als Homeoffice-Bereich oder für ein kleines Gewerbe.
Darüber hinaus befinden sich hier:
ein großzügiger Hobbyraum �
ein Heizungskeller und diverse Abstellräume
ein separates WC
ein Küchenbereich mit direktem Zugang zum Wellnessbereich
ein gemütlicher Kamin �
eine Sauna sowie Zugang zum Schwimmbad mit Dusche �‍♀️�
Ein Traum für alle, die Entspannung und Rückzugsorte im eigenen Zuhause lieben!

�️ EG – Helle Wohnatmosphäre & Gartenidylle
Auf ca. 116,07 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung mit viel Licht und Platz zum Wohlfühlen:
ein einladender Eingangsbereich
ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang �
ein offener Küchenbereich �
ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein separates WC
ein Schlafzimmer
ein traumhafter Wintergarten mit Kamin – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit! ��

Von hier aus gelangen Sie in den südlich ausgerichteten, wunderschön angelegten Garten, der auf zwei Ebenen gestaltet ist. Im oberen Bereich befindet sich ein zugeschüttetes Schwimmbad, das bei Wunsch wieder reaktiviert werden kann. Zudem gibt es ein Gartenhäuschen sowie einen direkten Zugang vom Garten zum Kellergeschoss – praktisch und charmant zugleich. ��

�️ OG – Großzügig & familienfreundlich
Das Obergeschoss mit ca. 94,75 m² Wohnfläche bietet ebenfalls ein durchdachtes Wohnkonzept:
ein Eingangsbereich mit Essplatz
eine geschlossene Küche
ein Tageslichtbad
ein separates WC
zwei Schlafzimmer
ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia – hier lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen! ��

� DG – Charmant & vermietet
Das Dachgeschoss bietet ca. 64,83 m² Wohnfläche und umfasst:
einen Flurbereich
eine Küche
ein Tageslichtbadezimmer
drei gemütliche Zimmer
Diese Einheit ist seit 1998 vermietet und bietet somit eine solide Einnahmequelle für Kapitalanleger oder Familien, die einen Teil des Hauses vermieten möchten. �

� Garagen & Stellplätze
Zum Haus gehören insgesamt drei Garagen – eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage – und zusätzlich drei Außenstellplätze. Somit ist genügend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr vorhanden. �

� Weitere Informationen
2024 erfolgte die Aufteilung in Eigentumswohnungen – jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuch
Das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie die Einliegerwohnung sind frei und sofort nutzbar
Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Kapitalanlage mit attraktiver Renditeperspektive

� Fazit
Dieses großzügige Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Raum, Komfort und Flexibilität in bester Lage Stuttgarts.
Ob Familienidyll mit Garten, Wellness-Oase im eigenen Zuhause oder Mehrgenerationenkonzept – hier werden Wohnträume wahr! ��✨