Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Zuffenhausen

Das durch unser Büro im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Elbelen ist zweifellos als Juwel zu bezeichnen. Das Gebäude präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Allgemeinzustand und überzeugt mit einem großzügigen Garten als Highlight.

Die massive Bauweise zeugt von hoher Qualität. Der großzügig und durchdacht gestaltete Grundriss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss können wahlweise als große Familienwohnung oder als zwei separate Wohnungen genutzt werden.

Die geschmackvolle und hochwertige Innenausstattung erfüllt auch gehobene Ansprüche an eine komfortable Wohnatmosphäre. Die großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, den Sommer in vollen Zügen zu genießen.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem Bäder, teilweise Fenster sowie die Heizung erneuert. Somit besteht kein wesentlicher Modernisierungsstau.

Erweiterung und Überdachung des Balkons im Jahr 1985.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die zur Liegenschaft gehört.

Die EG-Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet. Die Wohnungen im OG und DG sind frei und können ohne größere Modernisierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.

• Gesamtwohnfläche ohne Balkone und Terrasse:
3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit zwei überdachten Terrassen ca. 112,8 qm

3- Zi. Wohnung im OG mit zwei überdachten Balkonen ca. 112,8 qm

3 Zi.- Wohnung im DG mit einem Balkon ca. 54,4 qm

Gesamte Wohnflächge der Wohnungen EG-DG ohne Balkone und Terrassen ca. 280,0 qm

• Nutzflächen UG: Heizung, Abstellräume, Gewölbekeller, Wasch-und Trockenraum ca. 61,5 qm
• Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich, Dusche, WC und Handwaschbecken im UG ca. 14,5 qm
• Hobbyraum im UG ca. 18,1 qm

Kaufpreis 3FH 1.165.000,-€ + Kaufpreis Doppelgarage 25.000,-€ = Objektpreis 1.190.000,-€