Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Höhenhaus

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Sauna, Innenhof & Garage in Köln‑Höhenhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Köln‑Höhenhaus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und idealer Raumaufteilung (4 Zimmer) komfortables Wohnen auf einer Ebene – komplett barrierefrei.

Besondere Highlights:
Wellness im eigenen Haus: Saunabereich für entspannte Stunden
Privatsphäre pur: großer, nicht einsehbarer Innenhof mit Terrasse – ideal zum Entspannen, Spielen oder Feiern
Praktische Ausstattung: separates Gäste‑WC sowie geräumiges Tageslichtbad und seperates Badezimmer im Saunabereich
Viel Stauraum: Keller mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
Komfortabel parken: eigene Garage
Familienfreundlich: ruhige Wohnlage, kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten (REWE).

Die Aufteilung schafft helle, einladende Räume und kurze Wege im Alltag. Das ca. 549 m² große Grundstück bietet Platz für Gartenideen, Urban Gardening oder weitere Sitzbereiche.

Gut zu wissen:
- Baujahr: 1966, letzte Modernisierung: 2014
- Energieausweis (Verbrauch): 222,6 kWh/(m²·a), Klasse G
- Heizart/Energieträger: Öl
- 1 Etage, 3 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Stellplatz (Garage)
- Nutzfläche: ca. 580 m²

Fazit:
Ein charmantes Haus mit Wellnessfaktor, viel Privatsphäre und hervorragender Anbindung – ideal für Paare, Familien und alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Jetzt Besichtigungstermin sichern!