Etagenwohnung in Köln-Mülheim

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² befindet sich in Köln Mülheim. Die Wohnung bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die genaue Aufteilung dEinmalige Kapitalanlage in Köln-Mülheim: Große Wohnung in drei attraktive Mikro-Apartments aufgeteilt – alle mit Gartenmitbenutzung

Diese Immobilie in der Berliner Straße 217 in Köln-Mülheim ist ein außergewöhnliches Anlageobjekt. Ursprünglich handelte es sich um eine einzige große Wohnung im 2. Obergeschoss, welche durch eine clevere und hochwertige Umgestaltung in drei separate, teilmöblierte Mikro-Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt wurde.

Alle drei Einheiten verfügen über eine Gartenmitbenutzung, was die Wohnqualität deutlich erhöht und den Vermietungswert steigert – ein seltenes Angebot in dieser Lage.

Durch die Aufteilung in drei kompakte Apartments generiert dieses Objekt heute eine deutlich höhere Mietrendite, als dies mit einer herkömmlichen Einzelvermietung möglich wäre. Ein ideales Konzept für Kapitalanleger, die auf planbare Einnahmen, Sicherheit und hohe Nachfrage setzen.

Einheit 1 – 2. OG rechts (ca. 35 m²) – modernes 1-Zimmer-Apartment

Ca. 30 m² Wohn-/Schlafbereich
5 m² Badezimmer zur Alleinnutzung
Teilmöbliert mit Bett, Couch, Tisch, Kleiderschrank, Regalen, Bildern

Einbauküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Grundausstattung

Gartenmitbenutzung

Aktuelle Warmmiete: 875 €

Durch die kompakte Größe, Möblierung und Einzelbad ist dies ein extrem stark nachgefragtes City-Apartment.

Einheit 2 – 2. OG links (ca. 40 m²) – charmante 2-Zimmer-Wohnung

Separates Wohnzimmer mit Eckcouch, Tisch, Regalen

Eigenes Schlafzimmer mit Bett & Kleiderschrank

Einbauküche mit Grundausstattung

Modernes Badezimmeer Räume und die Ausstattung sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand sind derzeit nicht verfügbar, aber die Wohnfläche verspricht ein komfortables Wohngefühl.