Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Sürth

Diese Immobilie ist ein Traum für eine große Familie, denn hier bleiben keine Wünsche offen. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt wurde. Im Jahre 2008 wurde es von Grund auf kernsaniert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Heute wird die Immobilie nur noch von einem kleinen Teil der Familie genutzt, weshalb sie nun zum Verkauf steht.

Bei der Kernsanierung und dem Ausbau des Hauses wurden perspektivisch schon verschiedene Wohnungsszenarien antizipiert, sodass es für den zukünftigen Eigentümer leicht ist, das Haus an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Im Erdgeschoss etwas sind schon Küchenanschlüsse in einem der Zimmer vorhanden, wodurch der rechte Teil des Erdgeschosses als abgetrennte Einliegerwohnung separat genutzt werden könnte. Gleichfalls möglich wäre die Trennung in zwei etwa gleich große Wohnungen durch den Einbau einer dafür nötigen Treppe. Diese wurde ursprünglich geplant und genehmigt, schlussendlich dann aber doch nicht realisiert.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Stichstraße und verfügt über einen wunderschönen nach Süden ausgerichteten Hintergarten, der an eine freie Grünfläche der Stadt Köln grenzt. Die Garage ist ganz rechts in die Fassade des Hauses integriert, wobei die Immobilie außerdem noch über einen separaten Stellplatz vor dem Haus verfügt, der zurzeit jedoch nicht als solcher genutzt wird. Desweiteren befindet sich links neben dem Eingang die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Das gesamte Haus und der Garten sind in einem ausgezeichneten Zustand, sodass ein direkter Einzug ohne weiteres möglich ist.