Erdgeschosswohnung in Köln-Müngersdorf

Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1955 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² im Hochparterre + 58m² Nutzfläche im Untergeschoss und einem großen, liebevoll angelegten Garten. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist und nahtlos auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien und repräsentatives Wohnen.

Diese Wohnung besticht durch Ihre beeindruckende Deckenhöhe von 3,50 Metern, die ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine elegante Großzügigkeit schafft.

Im Untergeschoss bietet die Immobilie zusätzliche Nutzfläche mit ausgeprägtem Wohncharakter: Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie eine eigene Sauna schaffen hier einen vielseitig nutzbaren Bereich, der sich z.B. als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich anbietet. Auch vom Untergeschoss aus besteht ein direkter Zugang in den Garten – sowohl von der Küche als auch von einem der Zimmer.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, die komfortables Parken gewährleisten und das Angebot dieser besonderen Wohnung ideal ergänzen.