Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen

Das modernisierte 1-Zimmer-Apartment in der beliebten Sundgauallee in Freiburg-Betzenhausen überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort und die hervorragende Lage nahe dem Seepark.

Auf rund 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man für ein komfortables und praktisches Wohnen benötigt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und wurde im Jahr 2015 vollständig saniert.

Der helle Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum ruhigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die funktionale Kochnische ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während das moderne Badezimmer über eine bodentiefe Dusche verfügt. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist damit sofort bezugsbereit, ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Fliesenböden, ein Glasfaseranschluss, ein Personenaufzug und eine zentrale Gasheizung ergänzen die Ausstattung. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, zzgl. 15.000 €) rundet das Angebot ab.

Die Lage zählt zu den beliebtesten in Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und die Straßenbahnhaltestelle befinden sich in direkter Nähe, der Seepark bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, ruhiger Umgebung und einer gepflegten Wohnanlage macht dieses Apartment zu einer attraktiven Wohn- und Anlageoption für Studierende, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.