Etagenwohnung in Stuttgart-Botnang

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften 4-Zimmerwohnung in guter Wohnlage in Stuttgart ? Die Immobilie sollte komplett modernisiert sein, so dass sie nichts mehr machen müssen? Zudem ist ein Balkon ein Muss ? Hinter dem Haus befindet sich zudem ein Gartenanteil der aktuell zur Hälfte als Stellplatz und zur Hälfte als Garten genutzt wird. Die hier erwähnte Gartenfläche ist nur dieser Wohnung zugeordnet.

Dann könnte diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung etwas für Sie sein. Die Immobilie wurde 2019 komplett kernsaniert (inkl. Sanitär und Küchenbereich).
Die Wohneinheit punktet mit Ihrer Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten.
Alle Räume sind separat über den Flur der Einheit begehbar.

Die Immobilie ist aktuell komplett möbliert und befristet auf Zeit vermietet. So eignet sich die Immobilie optimal für Kapitalanleger und auch für Eigennutzer. Aufgrund des Verkaufs wird aktuell nicht neu vermietet, so dass derzeit nur 3 von 4 WG-Zimmer vermietet sind. 2 Verträge enden derzeit, wenn sie diese nicht verlängern wollen am 31.07.26. Der letzte Vertrag läuft derzeit am 31.08.26 aus. Die Kaltmiete der 3 vermieteten Zimmer beträgt derzeit 1.425,00 EUR . Ein Teil Bereich der Gartenfläche ist derzeit als Stellplatz für 50,00 EUR vermietet (Kündigungsfrist 2 Monate) .

Das Objekt befindet sich in einem 4-Familienhaus. Dennoch besitzt das Haus eine WEG-Verwaltung.

Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand. Die WEG-Gemeinschaft überlegt derzeit eine neue Heizung einzusetzen. Hierüber wird bei der kommenden Versammlung entschieden. Sollte man sich für die neue Heizung entscheiden fallen laut Kostenvoranschlag für jeden Eigentümer 20.000,00 EUR an. Zudem verfügt das Haus jedoch auch über Rücklagen. Die neue Heizung (Wärmepumpe) haben wir bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Interesse geweckt?