Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Müngersdorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Ob als Mehrgenerationenhaus, stilvolles Einfamilienhaus oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie wurde 1982 auf einem Eckgrundstück in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Köln-Müngersdorf errichtet.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den hellen Eingangsbereich, der sowohl den Zugang ins Dachgeschoss als auch in den Hauptwohnbereich des Erdgeschosses ermöglicht.

Das Dachgeschoss ist großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Es eignet sich hervorragend als eigenständiger Wohnbereich mit separatem Schlafzimmer, Bad en Suite sowie offenem Wohn- und Küchenbereich.

Zusätzlich gibt es ein weiteres Duschbad. Eine große Dachterrasse rundet das attraktive Raumangebot ab.

Im rechten Teil des Erdgeschosses befindet sich der helle, offene Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und offener Küche.

Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten und lassen den Raum in einem einladendem Licht erstrahlen.

Im linken Teil des Erdgeschosses liegen zwei Zimmer und ein dazwischenliegendes Vollbad. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Untergeschoss verfügt über ein separates Atelier mit eigenem Eingang, Küche, Duschbad und großem Fenster zum Garten.

An der linken Hausseite befindet sich zudem eine charmante Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

Im Untergeschoss des Haupthauses gibt es außerdem einen Hauswirtschaftsraum, eine kleine Sauna sowie den Hausanschlussraum.

Der Garten ist kaum einsehbar und besticht durch eine großzügige Terrasse.

Über den Garten gelangt man direkt in die große Doppelgarage mit zusätzlicher Kühl- bzw. Vorratsmöglichkeit.

Weitere PKW-Stellplätze befinden sich links der Garage.

Der bauliche zustand des Hauses kann in Anlehnung der Baujahre mit befriedigend bis gut bewertet werden und bietet die Voraussetzungen, individuelle Wohnwünsche mit viel Raum und unter Wahrung der Privatsphäre zu verwirklichen.

Bezüglich möglicher als auch erforderlicher energetischer Maßnahmen ist empfohlen, einen Experten zu Maßnahmen und möglichen Förderungen zu befragen.