Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mitten in Baden-Baden überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Atmosphäre und die zentrale Innenstadtlage. Auf rund 45,49 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage und praktische Wohnstrukturen legen.

Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Gliederung. Links vom Flur befindet sich die Küche, die kompakt, funktional und dennoch wohnlich gestaltet werden kann. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über ein angenehmes Raumgefühl verfügt.

Rechts vom Flur liegt das Schlafzimmer, das mit einem eigenen Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Wäsche, Kleidung oder Alltagsgegenstände. Am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Es überzeugt durch seine gemütliche Dachschrägen-Atmosphäre und besitzt ebenfalls einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und Struktur sorgt.

Die klare Raumaufteilung und der durchdachte Grundriss ermöglichen eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.000 €, was sie zu einer soliden und pflegeleichten Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden macht.

Ob als stilvolle Stadtwohnung über den Dächern oder als langfristige Investition – diese Einheit überzeugt durch ihren kompakten Komfort, die ruhige Innenstadtlage und den charmanten Dachgeschosscharakter.

UNSERE BITTE AN SIE:
BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.

Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren
SPAM-Ordner