Etagenwohnung in Baden-Baden-Weststadt

Wer ein Zuhause sucht, das Lebensqualität, Ruhe und moderne Wohnstrukturen vereint, wird in dieser Wohnung fündig. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Baden-Baden gelegen, präsentiert sich diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 61 m² Wohnfläche als idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch seine freundliche Atmosphäre und die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und dem Raum eine offene, einladende Wirkung verleihen. Das Schlafzimmer schließt sich harmonisch an und bietet mit seinem optimalen Zuschnitt zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen.

Die Küche bildet das praktische Zentrum der Wohnung: Sie bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich – ideal für entspannte Frühstücksmomente oder gemeinsames Kochen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den funktionalen Charakter des Grundrisses.

Das Badezimmer ist gepflegt und zweckmäßig gestaltet, während der zentral gelegene Flur alle Räume sinnvoll miteinander verbindet und für kurze Wege sorgt.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für alle, die komfortables Wohnen und kurze Wege schätzen.

Ein Außenstellplatz im Hof kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Für Kapitalanleger ist die Wohnung besonders interessant: Aktuell vermietet, erzielt sie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.760 € und bietet damit eine solide, renditestarke Investitionsmöglichkeit in Baden-Baden.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Licht und Struktur und bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer gefragten Umgebung.

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