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Loft in Stuttgart-West

S-West: Mittendrin ein ruhiges LOFT. Wie ein Haus im Haus! Eigener Eingang. Hofseitig BARRIEREFREI!

Augustenstr.
70197 Stuttgart, West
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Kaufpreis
635.000 €
Zimmer
3
Fläche
113 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38931227

Objekttyp: Loft
Zimmer: 3
Größe: 113.00 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 635.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.619,47 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

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Das außergewöhnliche Loft, das wir Ihnen zum Kauf empfehlen, befindet sich in schöner, ruhiger Lage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1930.

Ihre neue Wohnung liegt im Hochparterre und hat von der Straße einen eigenen Eingang. Früher befand sich hier das Postamt Stuttgart West, das 2013/14 zum LOFT um- und ausgebaut wurde. Über den Hof, den eigenen Parkplatz und die großzügige Terrasse ist der Zugang sogar BARRIEREFREI.
Drinnen erwarten Sie 3,05 m hohe Räume – das Raumgefühl ist überwältigend!
Durch teils 50 cm dicke Außenwände ist der Schallschutz exzellent; von den Nachbarn hört man hier so gut wie nichts!
Selbst bei großer Sommerhitze lebt es sich drinnen angenehm; eine Klimaanlage braucht man nicht. Im Winter lassen sich die Räume zu normalen Konditionen kuschelig warm heizen.
Kreative Loft-Architektur – großzügig und zugleich gemütlich: Mit Türen abgetrennt sind Schlafzimmer und Bad. Ankleide, Büro und Fitness finden Raum hinter diskreten Innenwänden. Im Sommer öffnet sich die Wohnung zur weitläufigen Terrasse hin durch zwei große Doppelflügeltüren. Das schafft noch mehr Freiraum zum Leben!
Fahrräder, Liegestühle und andere Utensilien sind im Gartenhaus auf der Terrasse bestens aufgehoben. Jede Menge zusätzlichen Stauraum gibt es im eigenen Keller, der stolze 34 m² misst. Hier steht auch die nachhaltig energiesparende Brennwerttherme, die ausschließlich Ihr neues Loft beheizt und ganzjährig für warmes Wasser sorgt.
Dieses Haus im Haus begeistert: Eigener Eingang, eigener Parkplatz direkt neben der Terrasse, eigene Energieversorgung – hier sind Sie mittendrin und doch für sich. Echte Unabhängigkeit!

Erleben Sie Ihr Haus im Haus! Herr Raible führt Sie durch das Loft und zeigt Ihnen weitere Vorzüge dieses sehr besonderen Angebots.
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Lage

Augustenstr.
70197 Stuttgart
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Stuttgart West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.217,51 €/m² in Stuttgart - West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.220,52 €/m².

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