Etagenwohnung in Stuttgart-Möhringen

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Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst attraktive 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 58,43 m² DIN-Wohnfläche anbieten zu dürfen. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten in Stuttgart-Möhringen und wird derzeit im Zuge einer umfassenden Kernsanierung hochwertig ausgebaut. Entstehen wird eine moderne, kompakte Wohnung mit klarer Linienführung, zeitgemäßer Technik und einem Ausbaustandard, der Komfort und Stil überzeugend verbindet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre wertige Ausstattung, eine flexible Grundrissgestaltung und einen gut nutzbaren Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert. Je nach Bedarf ist eine Nutzung als gut organisierte 3-Zimmer-Wohnung mit größerem Wohn-/Essbereich oder als 4-Zimmer-Variante mit zusätzlichem Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer möglich. Hochwertige Parkettböden, weiß lackierte Innentüren, dreifach verglaste Fenster sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wellnessdusche und Markenarmaturen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle Dachgeschosswohnung im Erstbezug in gefragter Lage von Stuttgart-Möhringen suchen.

Parallel zur Wohnung wird das gesamte Mehrfamilienhaus energetisch und technisch umfassend modernisiert: neue Gebäudehülle mit Wärmedämmverbundsystem und zeitgemäßem Farbkonzept, hochwertige dreifach verglaste Fenster, neue Dacheindeckung, effiziente Buderus-Luft-Wasser-Wärmepumpe, erneuerte Wasser- und Heizungssteigleitungen inklusive Fallrohre, neue Elektro- und Medieninstallationen, neue Haus- und Wohnungseingangstüren, aufgewertete Außenanlagen sowie ein aktuelles Beleuchtungs-, Klingel- und Briefkastensystem.

Damit entsteht ein in sich stimmiges Gesamtpaket aus moderner Haustechnik, hochwertigem Innenausbau und außergewöhnlicher Außenfläche – eine Immobilie mit klarer Perspektive für die nächsten Jahrzehnte, von der sowohl Selbstnutzer als auch Investoren nachhaltig profitieren.
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Aktuell präsentiert sich die Wohnung noch im Bestandszustand. Gerne verschaffen wir Ihnen bei einem Vor-Ort-Termin einen Eindruck vom Ist-Zustand und zeigen Ihnen, wie sich die Flächen nach der Kernsanierung darstellen werden.

Einen ersten Überblick über Projekt, Lage, Grundrisse und Ausstattungsdetails erhalten Sie zudem auf unserer Projektseite www.salzaecker39.de

Das Verkaufsteam der schwäbischen Marboden steht Ihnen für alle Fragen und zur Terminvereinbarung unter 0711-220097-0 jederzeit gerne zur Verfügung.
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