Etagenwohnung in Stuttgart-Möhringen

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Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 55,54 m² DIN Wohnfläche anbieten zu dürfen. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten in Stuttgart-Möhringen und wird derzeit im Zuge einer umfassenden Kernsanierung hochwertig ausgebaut. Entstehen wird eine moderne, kompakte Wohnung mit klarer Linienführung, zeitgemäßer Technik und einem Ausbaustandard, der Komfort und Stil überzeugend verbindet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre wertige Innenausstattung und eine durchdachte, flexible Raumaufteilung: Je nach Bedarf kann sie als gut organisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigerem Wohnbereich oder als 4-Zimmer-Variante mit zusätzlichem Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, weiß lackierte Innentüren setzen moderne Akzente. Das elegante Tageslichtbad mit Hansgrohe-Wellnessdusche, Markenarmaturen und Handtuchheizkörper rundet das stimmige Gesamtkonzept ab und macht die Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare und kleine Familien, die eine stilvolle, effizient geschnittene Dachgeschosswohnung in gefragter Lage suchen.

Parallel zur Wohnung wird das gesamte Mehrfamilienhaus energetisch und technisch umfassend modernisiert: neue Gebäudehülle mit Wärmedämmverbundsystem und zeitgemäßem Farbkonzept, hochwertige dreifach verglaste Fenster, neue Dacheindeckung, effiziente Buderus-Luft-Wasser-Wärmepumpe, erneuerte Wasser- und Heizungssteigleitungen inklusive Fallrohre, neue Elektro- und Medieninstallationen, neue Haus- und Wohnungseingangstüren, aufgewertete Außenanlagen sowie ein aktuelles Beleuchtungs-, Klingel- und Briefkastensystem.

Damit entsteht ein in sich stimmiges Gesamtpaket aus moderner Haustechnik, hochwertigem Innenausbau und außergewöhnlicher Außenfläche – eine Immobilie mit klarer Perspektive für die nächsten Jahrzehnte, von der sowohl Selbstnutzer als auch Investoren nachhaltig profitieren.
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Aktuell präsentiert sich die Wohnung noch im Bestandszustand. Gerne verschaffen wir Ihnen bei einem Vor-Ort-Termin einen Eindruck vom Ist-Zustand und zeigen Ihnen, wie sich die Flächen nach der Kernsanierung darstellen werden.

Einen ersten Überblick über Projekt, Lage, Grundrisse und Ausstattungsdetails erhalten Sie zudem auf unserer Projektseite www.salzaecker39.de

Das Verkaufsteam der schwäbischen Marboden steht Ihnen für alle Fragen und zur Terminvereinbarung unter 0711-220097-0 jederzeit gerne zur Verfügung.
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