Etagenwohnung in Stuttgart-Möhringen

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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Salzäckerstraße 39 vorstellen zu dürfen. Die Einheit wird derzeit umfassend saniert und steht ab Juni 2026 bezugsbereit zur Verfügung. Der überzeugende Grundriss verbindet Funktionalität mit Großzügigkeit und schafft ein ausgesprochen angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die Lage im 1. Obergeschoss bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und Übersicht und trägt zu einem harmonischen Raumeindruck bei. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Balkon, der den Wohnbereich spürbar erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. Die hervorragende Belichtung verleiht allen Räumen eine offene, freundliche Atmosphäre und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Einheit.

Mit ihrer modernen, wertigen Ausführung und der optimalen Lichtführung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Das gesamte Mehrfamilienhaus erfährt parallel eine umfassende energetische und technische Modernisierung: neue Gebäudehülle mit WDVS und zeitgemäßem Farbkonzept, hochwertige dreifach verglaste Fenster, neue Dacheindeckung, moderne Buderus-Luft-Wasser-Wärmepumpe, erneuerte Wasser- und Heizungssteigleitungen inklusive Fallrohre, neue Elektro- und Medieninstallationen, neue Haus- und Wohnungseingangstüren, modernisierte Balkone sowie ein aktuelles Beleuchtungs-, Klingel- und Briefkastensystem.

Damit profitieren sowohl Selbstnutzer als auch Investoren von einem nachhaltig modernisierten Gesamtpaket mit klarer Zukunftsperspektive.
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Aktuell präsentiert sich die Wohnung noch im Bestandszustand. Gerne verschaffen wir Ihnen bei einem Vor-Ort-Termin einen Eindruck vom Ist-Zustand und zeigen Ihnen, wie sich die Flächen nach der Kernsanierung darstellen werden.

Einen ersten Überblick über Projekt, Lage, Grundrisse und Ausstattungsdetails erhalten Sie zudem auf unserer Projektseite www.salzaecker39.de

Das Verkaufsteam der Schwäbischen BauBoden steht Ihnen für alle Fragen und zur Terminvereinbarung unter 0711-220097-0 jederzeit gerne zur Verfügung.
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