Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Brück

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen (aktuelle Mieteinnahmen 10.800 EUR p.a.) liegt in guter Nachbarschaft einer sehr beliebten und verkehrsberuhigten Wohnstraße von Köln-Brück.

Das Haus verfügt über eine nach Absprache freiwerdende Hauptwohnung im Erdgeschoß (135,29 qm Wohnfläche) mit zwei Terrassen und alleiniger Gartennutzung, einem Apartment (Einliegerwohnung) im Erdgeschoß (26,35 qm Wohnfläche), welches gerade saniert wird und einer weiteren vermieteten Einliegerwohnung im Obergeschoß (102,73 qm Wohnfläche) mit innenliegendem Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoß (ca. 25 qm Wohnfläche). Die geräumige Nutzfläche des Kellerbereichs (149,98 qm) beinhaltet auch eine Garage. Zwei Stellplätze befindet sich ebenerdig vor dem Haus.

Das sehr gepflegte Haus wurde von den Eigentümern zeitlebens instandgehalten, umgebaut und modernisiert (Fassadendämmung 2000, Fenster 2007, Heizungsanlage 2018 etc.).

Die individuellen Grundrisse der Wohnungen sind großzügig geschnitten. Das Haus ist sehr gepflegt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne gültige Telefonnummer nicht bearbeitet werden. Besten Dank.