Etagenwohnung in Köln-Niehl

Wir freuen uns, Ihnen eine ganz besondere Immobilie vorstellen zu dürfen: eine ausgesprochen gepflegte, moderne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 98 m² Wohnfläche im beliebten und stetig aufstrebenden Stadtteil Köln-Niehl. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr ansprechend angelegten Wohnsiedlung, die überwiegend von Eigentümern bewohnt wird und sich durch ein äußerst harmonisches, freundliches und familiäres Wohnumfeld auszeichnet. Die Kombination aus urbaner Nähe, perfekter Infrastruktur, moderner Bauweise und einem ruhigen, grünen Umfeld macht diese Wohnung zu einem echten Highlight im Kölner Nordraum.

Bereits beim Eintreten in das modern errichtete und hervorragend instand gehaltene Gebäude spürt man die besondere Atmosphäre. Der Eingangsbereich ist hell, großzügig und vorbildlich gepflegt – ein klarer Hinweis darauf, wie viel Wert die Hausgemeinschaft auf Ordnung, Sauberkeit und ein angenehmes Miteinander legt. Das Treppenhaus ist in einem ausgezeichneten Zustand und vermittelt bereits den ersten Eindruck eines hochwertigen Wohnumfeldes.

Die Wohnung selbst überzeugt sofort durch ihren durchdachten Grundriss und ihre einladende Raumgestaltung.
Der großzügige Flur bildet das Zentrum, von dem aus sich alle Räume sinnvoll verteilen. Schon beim Betreten öffnet sich die Wohnung zu einem weitläufigen, beeindruckend hellen Wohnbereich. Dieser Raum ist ohne Zweifel eines der größten Highlights des Objekts: Das große Wohnzimmer mit separatem Essbereich bietet enorm viel Platz – sowohl für entspannte Abende mit der Familie als auch für stilvolle Dinner, größere Runden oder festliche Anlässe. Durch die großen Fensterfronten fällt reichlich Tageslicht ein, sodass der gesamte Raum eine warme, freundliche und angenehme Atmosphäre ausstrahlt.