Etagenwohnung in Baden-Baden-Oos

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Baden-Baden, Oos (Obere Breite), und ist fußläufig zum Cité. Die Wohnung ist absofort bezugsfrei.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Die 98 m² sind sehr gut auf die einzelnen Zimmer verteilt. Der geräumige Balkon ist vom Wohn-, Ess- und Schlafzimmer erreichbar und verfügt über eine eingebaute elektrische Markise. Die vollausgestatte Einbauküche von Alno mit Siemens und Miele Geräten inkl. Granitarbeitsplatte ist im Preis enthalten. In der Küche gibt es eine Sitzmöglichkeit zum Frühstücken oder diese kann als Erweiterung der Arbeitsfläche genutzt werden.
Im Flur gibt es einen eingebauten Spiegelschrank.
Zwischen 2003 und 2004 wurde die Wohnung bis auf den Parketboden kernsaniert. Heizkörper, Türen und zweifachverglaste Fenster inkl. Rollladen (alle elektrisch bis aufs Ess- und Kinderzimmer) wurden 2003 eingebaut. Auch die Elektrik wurde in der gesamten Wohnung damals erneuert. Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstür der Firma Biffar.
Die Öl-Zentralheizung im Keller wurde 2023 erneuert und der Dachboden wurde Anfang 2025 gedämmt. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und der Dachboden kann mitgenutzt werden. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller.

Die Wohnung liegt nicht mal 5 Minuten zu Fuß vom Cité mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Kindergarten, Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn sind schnell erreichbar.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, so schreiben Sie mir bei Fragen eine Email unter Katharina.n@web.de und gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!