Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Stühlinger

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Kooperations-Auftrag mit einem Partnerunternehmen zu präsentieren:

*IN TOP LAGE FREIBURG STÜHLINGER!* Vermietete 2er WG: Die perfekte Kapitalanlage/Rendite-Objekt

In einer der beliebtesten Freiburger Wohnviertel dem Freiburg Stühlinger kommt jetzt diese attraktive Wohn- und Investment-Perle unter den Hammer. Ideal geeignet für die Vermietung als WG, servieren wir Ihnen die 2-Zimmer-Wohnung heute auf dem Silbertablett und können Sie diese von uns bereits als vermietete 2er WG mit einer starken monatlichen Miete von aktuell 750,- € Kalt übernehmen. Und viele weitere Vorteile sprechen für einen Kauf des Objekts mit einer Wohnfläche von ca. 36 m²: Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines 1977 errichteten massiv gebauten Gebäudes mit Aufzug. So kommen Sie auf Wunsch auch barrierefrei von der Haustür zur Wohnungstür. Das heißt mit Blick auf die Zukunft auch gerade eine Empfehlung als Top Investment für das Alter! Der Grundriss und Schnitt der Wohnung ist dabei optimal durchdacht und geplant worden, damit das Vermieten als 2er WG die besten Voraussetzungen bietet: So finden Sie zwei in etwa gleiche große Zimmer vor, die jeweils einen Zugang auf den sonnenverwöhnten großzügigen überdachten Balkon/Loggia in südlicher Ausrichtung haben. Den beiden Zimmern vorgelagert ist ein kompakter Diele/Flur mit einer von der Wohnungseingangstür linker Hand gesehen integrierter Küche, in der heute eine einfache Einbauküche ihren Zweck erfüllt. Und von der Wohnungseingangstür rechter Hand gesehen erreichen Sie vom Diele/Flur das kleine Bad mit einem Waschbecken, WC und Dusche. Der Zustand von Gebäude und Wohnung kann insgesamt als sehr gepflegt beschrieben werden und wird das gesamte Objekt mit einer Gas-Zentralheizung für das Schaffen eines sehr angenehmen Wohnklimas beheizt. Als weitere sehr wertvolle Extras kommt die Wohnung mit einem eigenen Kellerabtei sowie einem Wasch- und Trockenraum. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem tollen Tiefgaragen-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF SIE!