Haus zum kaufen in Köln-Rodenkirchen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1971. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten jeweils rund 81 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Während die Einheit im Obergeschoss über einen Balkon verfügt, bietet das Erdgeschoss eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Dieser ist liebevoll angelegt, äußerst gepflegt und zusätzlich mit einem praktischen Gartenhaus ausgestattet- ideal für Hobby, Lagerung oder gemütliche Stunden im Grünen. Das Dachgeschoss bietet rund 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad.






Damit eignet es sich ideal für Paare oder
Singles. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind die oberen beiden Einheiten vermietet. Aufgrund der soliden Grundrisse und der attraktiven Lage besteht hier ein interessantes Mietsteigerungspotenzial. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet Käufern die Möglichkeit, durch Modernisierung und individuelle Gestaltung zusätzlichen Wert zu schaffen.

Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

Der gültige Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.