Maisonette-Wohnung in Köln-Heimersdorf

Die Maisonettewohnung ist ein gesonderter Gebäudetrakt rechts vom Eingang über das Erdgeschoss und Obergeschoss verlaufend in einem Dreifamilienhaus. Sie besticht durch ihre Bauweise, die im Wohnzimmer über zwei Etagen offen nach oben über eine Wendeltreppe zur Empore konzipiert ist. Die Wände des Wohnzimmers sind in roter Ziegelbauweise gehalten. Eine Front ist über zwei Etagen verglast und öffnet den Blick in den Atriumsteingarten. Ein offener Kamin mit vorgebauter grauer Lavabank kontrastiert mit dem beige Steinboden.
An das Wohnzimmer schließt sich ein in offener Bauweise gehaltener, nur durch Glastüren abgetrennter Ess- , und Aufenthaltsraum sowie eine getrennte große Wohnküche im Landhausstil an. Dieser Bereich gibt den Blick auf den südöstlichen Gartenbereich frei, der wie das Atrium alleiniger Sondernutzungsbereich ist.
Das Obergeschoss ist außer über die Wendeltreppe auch über das steinerne Gemeinschaftstreppenhaus mit gesondertem Zugang erreichbar.

Zusätzlich zu dieser Eigentumswohnung ist eine weitere Wohnung von 77 m² mit 4 kleineren Zimmern m Haus käuflich zu erwerben, die Platz für Familienmitglieder, ob Kinder oder Eltern, bietet, Sie ist in der 1. Etage unmittelbar an die Maisonettewohnung angeschlossen. Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann auch weiter als Kapitalanlage genutzt werden.

Von Anfragen von Immobilienmaklern bitte ich dringend abzusehen.