Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Weingarten

Willkommen im 4. Obergeschoss eines markanten Hochhauses mit 18 Etagen – im Herzen von Freiburg-Weingarten. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet Funktionalität, Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl in einer gepflegten Wohnanlage mit besonderem Extra: einem hauseigenen Hallenbad im 17. Obergeschoss.

Zwei moderne Aufzüge, zuletzt 2015 überarbeitet, bringen Sie bequem und zuverlässig nach oben. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer. Erst 2024 wurden sämtliche Fenster durch moderne, energieeffiziente Kunststofffenster ersetzt – für mehr Licht, Schallschutz und Wohnkomfort.

Es besteht ein wechselseitiger Kündigungsverzicht bis 30.06.2027 laut Mietvertrag.

Ein besonderes Highlight ist das exklusive Hallenbad auf der obersten Etage, das ausschließlich der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Die Nutzung ist bereits über das Hausgeld abgedeckt – perfekt zum Entspannen mit Aussicht über die Dächer Freiburgs.

Im Kinderzimmer wurde im Zuge des Fenstertauschs der Heizkörper unter dem Fenster entfernt. Eine Neuinstallation an der Innenwand ist geplant, erfordert jedoch noch eine Anpassung der Heizleistung – ein kleiner offener Punkt, der Raum für Ihre individuelle Lösung lässt.

Die Fassade des Gebäudes ist mit Betonplatten verkleidet und gestrichen, jedoch nicht gedämmt. Ein energetischer Standard besteht aktuell nicht, was jedoch Potenzial für zukünftige energetische Sanierungen bietet.

Ein praktisches Plus: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage in der Tiefgarage des Hauses – ein echtes Plus in städtischer Lage.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage, gute Infrastruktur, solide Ausstattung und gemeinschaftliche Mehrwerte wie das Hallenbad schätzen – und vielleicht noch eigene Akzente setzen möchten.