Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Wahn

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und traumhaftem Garten!
Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche, gelegen auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück der Kirche mit 1.074 m² Fläche. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt noch 30 Jahre (bis Okt. 2055), der jährliche Erpachtzins beträgt nur 171 Euro. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die viel Platz innen wie außen schätzen.
Das Objekt überzeugt durch eine individuelle Raumgestaltung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung – perfekt für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Highlights der Immobilie:
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Ca. 134 m² Wohnfläche
• Großes 1.074 m² Grundstück (Erbpacht – 171€ jährlich )
• 7 Zimmer mit flexibler Nutzung
• Anbau mit zusätzlichem Ausgang zur Terrasse
• Partyraum – ideal für Feiern oder als Hobbybereich
• Kelleraufgang direkt zum Garten
• Großer Garten mit viel Grün und Gestaltungsmöglichkeiten
• Garage sowie Schuppen für zusätzlichen Stauraum
• Speicher mit weiterem Lagerplatz
• Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
• Viel Stauraum durch durchdachte Raumaufteilung
Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Familienaktivitäten, Gärtnern, Erholung oder spielerisches Toben. Die ruhige Umgebung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während der durchdachte Grundriss und die vorhandenen Nebenräume für hohe Alltagstauglichkeit sorgen.
Dieses Haus bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Freiraum und Individualität suchen – und sich gleichzeitig die Möglichkeit wünschen, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
vielfältige Gastronomieangebote. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in