Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Wangen

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei klassischen 3-Zimmer-Wohnungen und ca. 179 m² Gesamtwohnfläche bietet eine solide Kapitalanlage in zentraler Stuttgarter Stadtteillage.

Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 53,30 qm) ist kürzlich frei geworden und kann direkt vom neuen Eigentümer vermietet oder selbst genutzt werden.

Die Kaltmiete der Wohnung im Erdgeschoss (62,64 qm) beträgt ab dem 1. Juni 2026 voraussichtlich 667 €.

Die Miete der Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt 650 € und kann ggf. erhöht werden.

Das 1929 errichtete und 1969/1970 renovierte Mittelhaus wurde über die Jahrzehnte bedarfsgerecht modernisiert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand.

Das Mittelhaus ist an beiden Längsseiten angebaut und erstreckt sich über vier nutzbare Ebenen: Untergeschoss mit Gewölbekeller, drei Kellerräumen, Waschküche, Heizungsraum und einem weiteren Raum sowie drei Geschosse mit je einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt nach WoFlV ca. 178,66 m², die Nutzfläche im Keller und Spitzboden ca. 114,91 m². Das Grundstück umfasst 129 m², wobei ein zusätzlicher Stellplatz von der Stadt Stuttgart angemietet werden kann.

Alle drei Wohnungen sind identisch aufgeteilt mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separater Küche sowie Tageslichtbad mit WC. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 62,64 bzw. 62,72 m² Wohnfläche und Badewannen, die Dachgeschosswohnung mit ca. 53,30 m² bietet eine moderne Dusche.