Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Hohe Decken und der von Liebhabern so geschätzte Flair des Jugendstils, all das und mehr finden Sie in dieser gepflegten Eigentumswohnung. Seit ca. 1907 beherbergt dieser klassische Altbau 7 Wohnparteien und ein Ladenlokal, teils zur Straßenseite und teils zum Innenhof gelegen.

Der hochwertig gestaltete Buchladen fügt sich hierbei sowohl optisch als auch vom Ambiente her perfekt in die Hausgemeinschaft ein.

Die ca. 55 m² Wohnfläche der hier angebotenen Altbauwohnung verteilen sich auf 2 gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche und ein Duschbad, große Altbaufenster mit Oberlichtern und der traditionelle Charakter dieser ganz besonderen Immobilie wurden durch die konsequente Pflege und Investitionen wie die Kernsanierung 2023/24 auch nach 100 Jahren sehr gut erhalten.

Da das Objekt ist sehr gut seit Mai 2024 vermietet und bietet sich daher vorrangig für Kapitalanleger an. Allerdings wäre aufgrund der kurzen Mietzeit auch eine Selbstnutzung langfristig möglich.

Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen diese schöne Einheit in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.