Hochparterre-Wohnung in Köln-Rath/Heumar

Beim Betreten dieser charmanten Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon besticht. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die durch ihre praktische Anordnung überzeugt und genügend Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Der Essbereich kann hier ideal integriert werden, was kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein Flur führt Sie zum großen Schlafzimmer. Alle Räume profitieren von einer angenehmen Belichtung und einer ruhigen Lage innerhalb der Wohnung.

Das Badezimmer ist 2024 komplett modernisiert worden und verfügt über eine moderne, neutrale Ausstattung.
Die gesamte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von gut 71 m² und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gasheizung im Haus wurde ebenfalls 2024 inkl. neuer Heizkörper erneuert, die Kunststoff Dreifach/Lärmschutz-verglasten Fenster sind aus 2017, außerdem verfügt die Einheit über eigene Zähler. Zur Wohnung gehört noch eine eigene Garage, in der bereits Strom liegt.

Diese Wohnung im Hochparterre vereint Komfort und Funktionalität und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!